Blogs
Co Nowego
Home staging – kiedy naprawdę muszę to zrobić?
Home staging to przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Jego celem nie jest gruntowny remont mieszkania czy domu, ale wprowadzenie takich poprawek, które je uatrakcyjnią. “Poprawiona” nieruchomość ma przyciągnąć jak największą liczbę potencjalnych klientów. Kiedy naprawdę warto zainwestować w home staging? Jak się do niego zabrać?
Na polskim rynku znaleźć można coraz więcej firm świadczących usługi home stagingu. Pracujący w nich profesjonaliści dobrze wiedzą, co należy zmienić lub “podkręcić”, by oferowane przez nas mieszkanie (lub dom) szybko znalazło nowych właścicieli czy lokatorów. Home staging wykonuje się także wtedy, kiedy chcesz wynająć mieszkanie i zależy Ci, aby miesięczny czynsz był wyższy. Oczywiście home staging można przeprowadzić także na własną rękę. Wiele osób decyduje się na to licząc, że będzie to sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Niestety, coraz częściej zdarza się, że ze względu na brak wiedzy o przygotowaniu mieszkania do sprzedaży, ostateczne koszty są znacznie wyższe. Co więcej, nie każdy element, który może wydawać się Tobie konieczny do zamiany, rzeczywiście jest na tyle istotny, aby kupujący zwrócił na niego uwagę. Właśnie dlatego warto współpracować ze specjalistami.
 Home staging to lifting mieszkania, którego celem jest jak najlepsze zaprezentowanie go potencjalnym nabywcom. W Polsce funkcjonuje wiele firm, które się tym zajmują. |
Kiedy warto zdecydować się na home staging?
Z usług profesjonalnego home stagingu warto skorzystać wtedy, kiedy zależy nam na szybkiej sprzedaży nieruchomości. Home stager zna panujące trendy i wie, czego najczęściej oczekują klienci na danym rynku. Doradzi także, co zrobić, by oferowane przez nas mieszkanie lub dom wpisało się w gust konkretnej grupy docelowej. To istotne zwłaszcza, jeśli chcemy wynająć mieszkanie i chcemy na przykład, by lokatorami nie byli studenci a młode rodziny z dziećmi lub menagerowie z dużych korporacji.
Home staging podnosi wartość nieruchomości
| Zobacz też |
|---|
| Sprzedaż mieszkania – od czego zacząć? |
Większość osób sprzedających lub wynajmujących mieszkanie albo dom chce na nim jak najwięcej zarobić. Konkurencja na rynku nieruchomości jest duża, a ceny wynajmu i kupna wysokie, co nie zniechęca jednak potencjalnych klientów do nabywania mieszkań. By przebić się ze swoją ofertą, musisz sprawić, żeby to właśnie Twoja nieruchomość została odebrana jako wyjątkowa. Pożądanego przez nabywców klimatu nabierze dzięki pomocy home stagera i zastosowanym przez niego rozwiązaniom. Choć oczywiście taka usługa nie należy do najtańszych, to uzyskana dzięki niej nadwyżka na pewno zrekompensuje poniesione koszty, a przy tym znacznie usprawni sprzedaż. Jest to więc sytuacja win win.
Home staging – szybciej sprzedane mieszkanie
Mieszkanie zdecydowanie łatwiej jest kupić niż sprzedać. Przeciętne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania wisi na portalach nawet przez dwa lata. Dopiero po upływie tego czasu udaje się sfinalizować transakcję. Jeśli masz tyle czasu, możesz zaczekać, ale można sprawić, aby proces ten przebiegł znacznie sprawniej. Pomaga w tym home staging. Mieszkanie, które jest atrakcyjne wizualnie, ma charakter i klimat zapada w pamięć klienta. Przeglądając różne oferty, sztampowe mieszkania i domy zleją mu się w jedno, a odpowiednio zaprezentowane zapamiętają i będą o nim pozytywnie myśleć. Poza tym nawet, jeżeli okaże się, że Twoje mieszkanie nagina nieco budżet, ale dużo bardziej wpisuje się w gust klienta, gwarantujemy, że wielu nabywców będzie w stanie dołożyć jakąś kwotę.
Praktyka pokazuje, że odpowiednio wystylizowane przez home stagerów mieszkania czy domy wynajmowane są i sprzedawane o około 20% drożej niż te, które nie zostały odpowiednio przygotowane. Jak więc widać, jest to opłacana usługa, którą warto wziąć pod uwagę.