Jak przygotować mieszkanie na wizytę klienta?

Sprzedaż nieruchomości nie jest łatwym zadaniem. By dom czy mieszkanie sprzedać szybko i za satysfakcjonującą cenę, trzeba się do tego odpowiednio przygotować. Wielu doświadczonych agentów nieruchomości mawia, że dobra prezentacja to połowa sukcesu w sprzedaży. I jest w tym wiele prawdy. Dowiedzcie się, jak przygotować mieszkanie na wizytę klienta, by zrobić na nim jak najlepsze wrażenie. 

Kiedy przymierzamy się do sprzedaży lub wynajmu mieszkania, musimy pamiętać, że czas, kiedy potencjalni klienci oglądają nieruchomość jest niezwykle istotny. Wszystko powinno wyglądać perfekcyjnie. Równie starannie musimy przygotować lokal do sesji fotograficznej. Na zdjęciach, które znajdą się w ofercie sprzedaży, całość ma robić fantastyczne wrażenie.

Zadbaj o porządek

Bez względu na to, czy nieruchomość sprzedajemy jako lokal “do remontu” czy “do zamieszkania”, musimy zadbać o porządek. Rozrzucone przedmioty, niepościelone łóżka, brudne naczynia w zlewie czy dywan pełen okruchów robią fatalne wrażenie. Widząc brudne wnętrza, osoby oglądające lokal biorą nas za osoby niechlujne i niepoważne. Wydaje Ci się dziwnym, że o tym wspominamy? Niestety coraz częściej zdarza się, że osoby, które chcą wynająć lub sprzedać mieszkanie, odmawiają włożenia czasu lub pieniędzy w jego przygotowanie, a to niestety znacząco wpływa na późniejsze efekty sprzedażowe.

Pamiętaj także, że niektóre pomieszczenia wymagają jeszcze większej uwagi. Jak wskazują statystyki, w 93% przypadków przy sprzedaży mieszkania  potencjalni klienci zwracają największa uwagę na salon,  w  84% na kuchnię, a w 78% – na sypialnię. Co to oznacza? Że te pomieszczenia są absolutnie kluczowe i to one nierzadko będą  pełniły funkcję decydującą.

Kontroluj zwierzęta domowe

Zobacz też
Sprzedaż mieszkania –
od czego zacząć?

Nie każdy lubi zwierzęta domowe. A już na pewno nie pozostawiony przez nie bałagan. Niektórzy potencjalni klienci mogą obawiać się, że w mieszkaniu, które oglądają czeka ich niemiła niespodzianka w postaci zniszczeń pozostawionych przez psy, koty czy gryzonie. Właśnie dlatego powinniśmy bardzo starannie posprzątać po naszych pupilach przed spodziewaną prezentacją mieszkania. Jeżeli zwierzę, które mamy nie lubi obcych i bywa agresywne, trzeba zamknąć je w bezpiecznym miejscu. Usuń także wszystkie elementy, które mogą wpływać na zły odbiór mieszkania. Np. warto zabrać na jakiś czas kuwety, gdyż wydobywający się z nich zapach, może odstraszać.

Zadbaj o rośliny

O ile obecność czworonogów w mieszkaniu lepiej nieco “ukryć”, o tyle znajdujące się w nim rośliny warto wyeksponować. Zieleń działa kojąco na system nerwowy i pozwala się rozluźnić. Obecność roślin sprawia, że zaczynamy myśleć o naturze i wakacjach, czyli budujemy pozytywne skojarzenia z nieruchomością. Generalnie rośliny sprawiają, że przestrzeń jest milsza, przytulniejsza i bardziej „domowa”. Jeśli niekoniecznie chcesz inwestować w rośliny doniczkowe, zastanów się nad umieszczeniem na stole bukietu. Bardzo dobre wrażenie na przyszłych nabywcach robią też ułożone w wazonach cięte kwiaty. Warto zainwestować kilkanaście złotych i postawić w salonie czy sypialni bukiet, którego kolorystyka będzie nawiązywała do klimatu pomieszczenia.

Przeczytaj także
Home staging – kiedy
naprawdę muszę
to zrobić?

Wpuść światło do mieszkania

Obecne w mieszkaniu światło kreuje unikalny charakter i bardzo dobrze wpływa na potencjalnych klientów. Najczęściej poszukują oni jasnych, dobrze oświetlonych pomieszczeń. Właśnie dlatego przed prezentacją mieszkania trzeba porządnie umyć okna. Zdjąć z okien dekoracje, które niepotrzebnie zabierają światło i sprawiają wrażenie ciężkich (np. grube zasłony). Dodatkowo jeśli tylko to możliwe, umawiaj się w porze, kiedy na zewnątrz jest jasno. Jeśli nie masz takiej możliwości, zadbaj o jak najlepsze oświetlenie. 

Czaruj zapachem

Badania podkreślają, że w pamięci najdłużej zostają nam zapachy. Dobrze dobrany zapach wpływa także na klientów. By mieszkanie wydawało się świeższe i lepiej utrzymane, postaw w nim patyczki zapachowe o aromacie kwiatów lub cytrusów. Możesz też zdecydować się na wpięcie do kontaktu elektrycznego odświeżacza powietrza lub rozpylić niewielką ilość odświeżacza w sprayu na chwilę przed wizytą gości.

Wyproś domowników

Prezentacji mieszkania nie sprzyjają tłumy. Na oglądanie lokalu najlepiej umówić się w porze, kiedy większość domowników jest poza domem. Zbyt duży natłok nie pozwala zebrać myśli i sprawia, że klienci czują się nieco osaczeni. Co więcej, sam dom czy mieszkanie wydają się być mniejsze. 

Sprzedaż czy wynajęcie mieszkania jest procesem, któremu należy poświęcić sporo uwagi. Przygotuj się do niego dobrze!

Blogs
Co Nowego

Podobne Artykuły